新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段152地號

詳細法拍資料

土地 (6)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 152地號，面積 22,250 m²，持分 1/60，66.4 萬

(山坡地保育區暫未編定)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 138地號，面積 495 m²，持分 1/60，1.6 萬

(山坡地保育區暫未編定)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 139地號，面積 1,566 m²，持分 1/60，4.8 萬

(山坡地保育區暫未編定)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 140地號，面積 1,901 m²，持分 1/60，6.4 萬

(山坡地保育區暫未編定)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 30-10地號，面積 1,819 m²，持分 2/45，15.2 萬

(山坡地保育區暫未編定)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 128-9地號，面積 664 m²，持分 1/90，1.6 萬

(山坡地保育區暫未編定)

法院筆錄 (6)

本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:152地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物西北方約132公尺之雜木林，無路可達； 138地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物東北方約510公尺之雜木林，無路可達；139地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物東北方約504公尺之雜木林，無路可達；140地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物東北方約433公尺之雜木林，無路可達；30-10地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物東北方約232公尺之雜木林，無路可達； 128-9地號土地係位於門牌號碼深坑區北深路三段124號建物東北方約132公尺之雜木林，無路可達。上開土地依空照圖所示其上均無建物。

本件

30-10地號土地為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第33條第2項所定之證明文件。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，請應買人注意。

本件128-9地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人不得承受，請應買人注意。

因本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，且需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。　

本件土地經查使用分區均為山坡地保育區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

土地增值 (6)

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 152地號

22,250 m² × (1/60) × 2,000 元 - 66.4 萬元

= 7.8萬元

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 138地號

495 m² × (1/60) × 2,000 元 - 1.6 萬元

= 0.1萬元

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 139地號

1,566 m² × (1/60) × 2,000 元 - 4.8 萬元

= 0.4萬元

新北市深坑區萬順寮段萬順寮小段 140地號