臺北法院 114黃41605二
新北市深坑區埔新段276-1地號
3拍
不點交
待拍
63.4萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
63.4萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
93.5 萬
拍後增值：
30.1 萬
使用分區/類別：
行水區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 深坑區 埔新段
276-1地號，面積 49.6 m2，持分 6/120，6.4 萬
(行水區 )
2.
新北市 深坑區 埔新段
279-1地號，面積 85.6 m2，持分 6/120，25.6 萬
(住宅區 )
3.
新北市 深坑區 埔新段
282-1地號，面積 104.6 m2，持分 6/120，31.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱276-1地號土地位於新北市路燈編號543011西南方約 9.5公尺處，其上為雜木林；282-
2.
279-1地號土地相鄰，位於新北市路燈編號 543013東北方約9公尺處，其上為雜木林，皆無建物，，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
拍賣標的之土地使用分區皆為行水區，惟最新使用分區情形、開發及相關 之限制，應由應買人自行向主管機關查明，其中282-
5.
279-1地號土地位於河 川區域內，依土地法第17條之規定，外國人不得應買，請應買人注意。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值 稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標 雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (3)
1.
新北市 深坑區 埔新段 276-1地號
49.6 m2 × (6/120) × 34,000 元 - 6.4 萬元
= 2萬元
2.
新北市 深坑區 埔新段 279-1地號
85.6 m2 × (6/120) × 89,400 元 - 25.6 萬元
= 12.7萬元
3.
新北市 深坑區 埔新段 282-1地號
104.6 m2 × (6/120) × 89,400 元 - 31.4 萬元
= 15.4萬元
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