臺北法院 114助祥22622
新北市深坑區阿柔坑段炮子崙小段79-2地號
1拍
不點交
待拍
4,234萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,234萬
保證金：
847萬
總坪數：
5,630.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
5,630.4 坪
總現值：
1,600.7 萬
拍後增值：
-2,633.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
79-2地號，面積 1,649 m2，持分 1/2，188 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
103-1地號，面積 693 m2，持分 1/2，79 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
105-1地號，面積 306 m2，持分 1/2，38 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
108-2地號，面積 4,543 m2，持分 1/2，516 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
111-1地號，面積 1,033 m2，持分 1/2，118 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
112地號，面積 301 m2，持分 1/2，38 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
298地號，面積 14,612 m2，持分 1/2，1,658 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
298-1地號，面積 287 m2，持分 1/2，33 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
303地號，面積 11,519 m2，持分 1/2，1,307 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
303-1地號，面積 2,283 m2，持分 1/2，259 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，105之1地號係位於新北市深坑區炮仔崙10號建物(下 同)西北方約65公尺處之雜木林；108之2地號係位於10號建物西方之溪流與雜木 林，另含10號之部分建物及空地；112地號係位於10號建物東北方約52公尺處之 農作物耕地；298地號、298之1地號、79之2地號三筆土地相鄰，皆係位於10號 建物南方之雜木林；303地號、303之1地號、103之1地號、111之1地號四筆土地 相鄰，係位於10號建物西北方約54公尺處，除303之1地號上有部分農作物耕地 外，其餘均為雜木林。10號建物係第三人陳O生及其家人居住使用，據稱係由祖 先承租土地建屋居住，但已歷經四代，無租約。上開地上農作物、建物均不在 拍賣範圍，地上農作物、建物與基地間之占有使用法律關係應由拍定人自行查 明解決，請應買人注意。
3.
79之2地號、103之1地號、298地號、303地號、303之1地號土地使用分區為 山坡地保育區林業用地，該土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國 人，請應買人注意。
4.
105之1地號、108之2地號、111之1地號、112地號、298之1地號土地使用分 區為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地， 次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人 注意。
5.
件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
9.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (10)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 79-2地號
1,649 m2 × (1/2) × 860 元 - 188 萬元
= -117.1萬元
2.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 103-1地號
693 m2 × (1/2) × 860 元 - 79 萬元
= -49.2萬元
3.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 105-1地號
306 m2 × (1/2) × 860 元 - 38 萬元
= -24.8萬元
4.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 108-2地號
4,543 m2 × (1/2) × 860 元 - 516 萬元
= -320.7萬元
5.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 111-1地號
1,033 m2 × (1/2) × 860 元 - 118 萬元
= -73.6萬元
6.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 112地號
301 m2 × (1/2) × 860 元 - 38 萬元
= -25.1萬元
7.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 298地號
14,612 m2 × (1/2) × 860 元 - 1,658 萬元
= -1,029.7萬元
8.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 298-1地號
287 m2 × (1/2) × 860 元 - 33 萬元
= -20.7萬元
9.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 303地號
11,519 m2 × (1/2) × 860 元 - 1,307 萬元
= -811.7萬元
10.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 303-1地號
2,283 m2 × (1/2) × 860 元 - 259 萬元
= -160.8萬元
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