臺北法院 113德264982
新北市深坑區雲鄉路102號
1拍
點交
待拍
1,780萬
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- 2026/6/27 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,780萬
保證金：
356萬
總坪數：
98.1坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
98.1 坪
總現值：
283.5 萬
拍後增值：
-1,266.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
73.2 坪
附建坪：
25 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段
1364地號，面積 521.1 m2，持分 1/5，1,550 萬
建物 (2)
1.
新北市深坑區雲鄉路102號，建號 428，持分 1/1，170 萬
一層：62.99二層：60.58三層：34.80合計：158.37 陽trial35平台：8.76停車場：38.74 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市深坑區雲鄉路102號增建部分，建號 640，持分 1/1，60 萬
一層：10.54二層：10.54三層：36.32四層：26.16合計：83.56
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的428及640建號據債務人在場稱，目前由其與家人共同居住使用，並無出租或 出借他人，一樓下方空間作為車庫使用，並陳稱一樓樓梯牆壁有壁癌情形，拍定後點交。
3.
640建號建物為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注 意。
4.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 昇高段 1364地號
521.1 m2 × (1/5) × 27,200 元 - 1,550 萬元
= -1,266.5萬元
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