臺北法院 113辰89682一
新北市深坑區萬順寮段大坑外股小段53-5地號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段
53-5地號，面積 475 m2，持分 1/6，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱53-5地號土地位於門牌號碼深坑區萬福路109號東北 方約209公尺，雜草林木叢生，無任何建物及地上物。
2.
其土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規 定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第3 4條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予 拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 萬順寮段大坑外股小段 53-5地號
475 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 30.8 萬元
= -15.8萬元
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