臺北法院 114黃41605一
新北市深坑區文化街84巷17號七樓
2拍
不點交
待拍
120萬
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- 0 列管
- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
73.8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1.6 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-43.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段
673地號，面積 2,479.7 m2，持分 696/1200000，58.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市深坑區文化街84巷17號七樓，建號 4183，持分 6/120，61.6 萬
7層：100.85合計：100.85 陽台4.35，雨遮2.35 (14層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
4183建號建物114年4月7日現場查封時，債務人不在場，管委會稱建物目前無人居住使用， 且有欠繳管理費，有一個平面停車位，位於地下2樓，編號為71號，另有一機車停車位；114年7 月11日現場履勘時，債務人不在場，由鎖匠開鎖入內，屋內無人，部分磁磚地板膨脹破裂，其 中一間房間牆壁有漏水痕跡，債權人稱建物共有人表示建物已
2.
5年無人居住使用。
3.
拍賣之建物及其基地皆為應有部分，拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若建物 共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承買 權，則依建物共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房 屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍 定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段 673地號
2,479.7 m2 × (696/1200000) × 105,000 元 - 58.4 萬元
= -43.3萬元
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