臺北法院 114黃41605一
新北市深坑區文化街84巷17號七樓
應買
不點交
待拍
96.1萬
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- 0 列管
- 2026/3/27 更新
拍賣日期：
2026/3/30 ~ 2026/06/29
案件種類：
大樓
總底價：
96.1萬
保證金：
19.3萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
59.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1.6 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-31.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段
673地號，面積 2,479.7 m2，持分 696/1200000，46.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市深坑區文化街84巷17號七樓，建號 4183，持分 6/120，49.3 萬
7層：100.85合計：100.85 陽台4.35，雨遮2.35 (14層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
1拍，2025/12/24，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 73.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 96.1萬，保證金 19.3萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
4183建號建物114年4月7日現場查封時，債務人不在場，管委會稱建物目前無人居住使用， 且有欠繳管理費，有一個平面停車位，位於地下2樓，編號為71號，另有一機車停車位；114年7 月11日現場履勘時，債務人不在場，由鎖匠開鎖入內，屋內無人，部分磁磚地板膨脹破裂，其 中一間房間牆壁有漏水痕跡，債權人稱建物共有人表示建物已
2.
5年無人居住使用。
3.
拍賣之建物及其基地皆為應有部分，拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若建物 共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承買 權，則依建物共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
5.
上開不動產2宗合併徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：961,000元。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房 屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，他標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍 定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段 673地號
2,479.7 m2 × (696/1200000) × 109,000 元 - 46.8 萬元
= -31.1萬元
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