士林法院 114雙103148二
臺北市南港區舊莊段四小段377地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
7.4萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
7.4萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
377地號，面積 126 m2，持分 1/36，0.8 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
378地號，面積 740 m2，持分 1/36，4.6 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
379地號，面積 297 m2，持分 1/36，2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 7.4萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2026/8/4，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年12月5日現場指界時，據地政人員指出377地號、378地號、379地號 土地位於臺北市南港區研究院路4段157號建物東北方約300公尺處，無路可達， 目視所及為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分2標分別應買：2標不動產採分別標價、合併應買
3.
聲明應買價額合計新臺幣：74,000元。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 377地號
126 m2 × (1/36) × 4,500 元 - 0.8 萬元
= 0.8萬元
2.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 378地號
740 m2 × (1/36) × 4,500 元 - 4.6 萬元
= 4.7萬元
3.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 379地號
297 m2 × (1/36) × 4,500 元 - 2 萬元
= 1.7萬元
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