臺北法院 112知213523
新北市深坑區賴仲段795地號
3拍
不點交
待拍
48.2萬
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- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.2萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
112.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
112.7 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
22.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 深坑區 賴仲段
795地號，面積 1,697 m2，持分 1/20，10.9 萬
2.
新北市 深坑區 賴仲段
834地號，面積 2,338.2 m2，持分 1/20，14.8 萬
3.
新北市 深坑區 賴仲段
1294地號，面積 1,242.7 m2，持分 1/20，9 萬
4.
新北市 深坑區 土庫段崩山小段
23地號，面積 2,173 m2，持分 1/20，13.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/26，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的795地號土地位於門牌號碼新北市深坑區 深南路88巷18號建物東北方約260公尺處，834地號土地位於前揭建物東方約330 公尺處，1294地號土地位於前揭建物東方約10公尺，23地號土地位於前揭建物 北方約510公尺，前開土地現均為雜木林。
2.
上開土地為使用分區均為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第 11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定:「私法人不得承受耕地。但符 合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者， 不在此限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 就其擁有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定 人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (4)
1.
新北市 深坑區 賴仲段 795地號
1,697 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 10.9 萬元
= 5.2萬元
2.
新北市 深坑區 賴仲段 834地號
2,338.2 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 14.8 萬元
= 7.4萬元
3.
新北市 深坑區 賴仲段 1294地號
1,242.7 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 9 萬元
= 2.8萬元
4.
新北市 深坑區 土庫段崩山小段 23地號
2,173 m2 × (1/20) × 1,900 元 - 13.5 萬元
= 7.1萬元
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