士林法院 114高61238
臺北市南港區大豐段二小段150地號
特拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 1 列管
- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
20.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
150地號，面積 496 m2，持分 1/4，35.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/21，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/7/30~2026/10/29，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2026/8/31，停拍
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月18日現場指界時，據地政人員指出，150地號土地位於臺北市路燈 編號0400258燈桿北方約100公尺處之雜木林，目視所及無建物或地上物坐落。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人 行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
6.
無抵押權登記。 六、本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫土地(保護區)，相關內容等請自 行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。
7.
本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變 更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求 增減價金或撤銷拍定。
8.
本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確 實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之 款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 150地號
496 m2 × (1/4) × 4,500 元 - 35.2 萬元
= 20.6萬元
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