士林法院 114慎101755二
臺北市南港區大豐段二小段404地號
3拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
61.3 坪
總現值：
91.3 萬
拍後增值：
57.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
404地號，面積 1,099 m2，持分 62/336，34 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/24，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/12，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國115年1月6日現場指界時，據地政人員指出404地號土地位於臺北市南港 區舊莊街2段200巷電線桿（大豐幹28 R13L45 B7938 HA
2.
東南方約40公尺 處，為雜木林，有紅磚牆廢墟占用。上開紅磚牆廢墟所有權人及占用土地之權 源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
拍賣日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時 開標)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 404地號
1,099 m2 × (62/336) × 4,500 元 - 34 萬元
= 57.3萬元
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