臺北法院 114戊164136甲
新北市石碇區新興段912地號
3拍
不點交
待拍
39.8萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
39.8萬
保證金：
8萬
總坪數：
137.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
137.6 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
14.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 新興段
912地號，面積 1,663 m2，持分 1/11，13.5 萬
2.
新北市 石碇區 新興段
927地號，面積 3,341 m2，持分 1/11，26.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/17，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 49.6萬，保證金 10萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，912地號位於新北市石碇區新興坑31 號建物東北方約30公尺處之道路、雜木林、農耕地；927地號位於新興坑31號建 物東南方約30公尺處之雜木林。
2.
927地號為山坡地保育區農牧用地，按農 業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 新興段 912地號
1,663 m2 × (1/11) × 1,200 元 - 13.5 萬元
= 4.6萬元
2.
新北市 石碇區 新興段 927地號
3,341 m2 × (1/11) × 1,200 元 - 26.3 萬元
= 10.1萬元
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