臺北法院 114戊164136乙
新北市石碇區新興段924地號
1拍
不點交
待拍
17萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 新興段
924地號，面積 457 m2，持分 1/11，17 萬
法院筆錄 (6)
1.
924地號上有新北市石碇區新興坑31號建物部分坐落，其餘為水泥鋪面、道 路。據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意 其使用土地改建建物。惟本件拍賣標的依土地登記謄本上所記載設有地上權， 且存續期間為未登記，故拍定後地上權不塗銷。而新興坑31號建物所有人謝情 為地上權人謝O義之繼承人，即兼具地上權人之身分而有於土地上建築改良物之 權利。另924地號之使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。
2.
以上拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交。土地共有人有優先承 買權。倘有多數共有人依土地法第34條之1第4項規定，聲明願以拍定價格優先 承購債務人之不動產，依土地法第34條之1執行要點11應按各主張優先購買權人 之應有部分比例定之。
3.
地上建物所有權人依據土地法第104條有優先承買權，其順位優先於土地共 有人之優先承買權。
4.
本件拍賣標的物倘非有最優先承買權之人拍定，須相當時日踐行優先承買 之通知及調查優先承買權之範圍等程序，嗣程序完備後始得核發權利移轉證 書。且不論優先承買權人是依據土地法第104條、民法426之2或土地法第34條之 1第4項規定行使優先承買權後，對於無優先承買權之剩餘部分標的，拍定人或 承受人均不得拒絕買受或承受請投標人注意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 新興段 924地號
457 m2 × (1/11) × 3,600 元 - 17 萬元
= -2萬元
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