臺北法院 114戊164136乙
新北市石碇區新興段924地號
3拍
不點交
待拍
10.9萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 新興段
924地號，面積 457 m2，持分 1/11，10.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/17，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2026/10/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
924地號上有新北市石碇區新興坑31號建物部分坐落，其餘為水泥鋪面、道 路。據新興坑31號建物所有人謝情稱，係於民國78年時由土地權利人口頭同意 其使用土地改建建物。惟本件拍賣標的依土地登記謄本上所記載設有地上權， 且存續期間為未登記，故拍定後地上權不塗銷。而新興坑31號建物所有人謝情 為地上權人謝O義之繼承人，即兼具地上權人之身分而有於土地上建築改良物之 權利。另924地號之使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。
2.
以上拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交。土地共有人有優先承 買權。倘有多數共有人依土地法第34條之1第4項規定，聲明願以拍定價格優先 承購債務人之不動產，依土地法第34條之1執行要點11應按各主張優先購買權人 之應有部分比例定之。
3.
地上建物所有權人依據土地法第104條有優先承買權，其順位優先於土地共 有人之優先承買權。
4.
本件拍賣標的物倘非有最優先承買權之人拍定，須相當時日踐行優先承買 之通知及調查優先承買權之範圍等程序，嗣程序完備後始得核發權利移轉證 書。且不論優先承買權人是依據土地法第104條、民法426之2或土地法第34條之 1第4項規定行使優先承買權後，對於無優先承買權之剩餘部分標的，拍定人或 承受人均不得拒絕買受或承受請投標人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 新興段 924地號
457 m2 × (1/11) × 3,600 元 - 10.9 萬元
= 4.1萬元
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