士林法院 111好33474
臺北市南港區麗山段四小段54地號
1拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
37.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
54地號，面積 2,153 m2，持分 1/48，4.1 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
70地號，面積 715 m2，持分 1/48，1.4 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
72地號，面積 291 m2，持分 1/48，0.6 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段
77地號，面積 775 m2，持分 1/48，1.5 萬
(保護區。 )
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段
80地號，面積 333 m2，持分 1/48，0.6 萬
(保護區。 )
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段
144地號，面積 257 m2，持分 1/48，0.5 萬
(保護區。 )
7.
臺北市 南港區 麗山段四小段
199地號，面積 497 m2，持分 1/48，0.9 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (5)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
111年6月23日現場指界時，54地號土地雜草林木叢生，目視所及範圍內， 無任何建物及地上物。114年7月22日現場指界時，70地號土地位於研究院路四 段176建號建物北方約330公尺處，雜草林木叢生，無任何建物及地上物；72地 號土地位於研究院路四段176建號建物北方約300公尺處，雜草林木叢生，無任 何建物及地上物；77地號土地位於研究院路四段176建號建物北方約250公尺 處，雜草林木叢生，無任何建物及地上物；80地號土地位於研究院路四段176建 號建物北方約260公尺處，雜草林木叢生，無任何建物及地上物；144地號土地 位於研究院路四段176建號建物西北方約90公尺處，雜草林木叢生，無任何建物 及地上物；199地號土地位於研究院路四段176建號建物西西北方約120公尺處， 雜草林木叢生，無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (7)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 54地號
2,153 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 4.1 萬元
= 16.1萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 70地號
715 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 1.4 萬元
= 5.3萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 72地號
291 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 0.6 萬元
= 2.1萬元
4.
臺北市 南港區 麗山段四小段 77地號
775 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 1.5 萬元
= 5.8萬元
5.
臺北市 南港區 麗山段四小段 80地號
333 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 0.6 萬元
= 2.5萬元
6.
臺北市 南港區 麗山段四小段 144地號
257 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 0.5 萬元
= 1.9萬元
7.
臺北市 南港區 麗山段四小段 199地號
497 m2 × (1/48) × 4,500 元 - 0.9 萬元
= 3.8萬元
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