臺北法院 114助佳21079
臺北市文山區博嘉段四小段216地號
特拍
點交
待拍
1,233萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,233萬
保證金：
247萬
總坪數：
326.6坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
326.6 坪
總現值：
2,084.1 萬
拍後增值：
851.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
216地號，面積 644.3 m2，持分 1/1，736 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
217地號，面積 435.5 m2，持分 1/1，497 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/6，總底價 2,405萬，保證金 481萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/3，總底價 1,924萬，保證金 385萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/7，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
應買，2026/9/8~2026/12/7，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 11.7萬/坪，停拍
停拍，2026/9/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
217地號土地位於田寮土地公廟西南方約15公尺處，2筆土地相鄰，其上雜草林木叢生，無任何建物及地上物，無路可達，故 本件拍定後依現況點交。
3.
217地號土地之土地使用分區為第二種住宅區，惟最新使用分區情 形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 216地號
644.3 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 736 萬元
= 507.5萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 217地號
435.5 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 497 萬元
= 343.5萬元
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