士林法院 114助智15565
臺北市南港區麗山段四小段380地號
3拍
不點交
待拍
16萬
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- 1 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
380地號，面積 218 m2，持分 1/4，16 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/9，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月21日現場指界時，據地政人員指出，380地號土地位於電線桿麗山 幹122 B7235 CA25東北方，上有鐵皮部分占用，為雜木林。
3.
本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決。
4.
據鑑價報告記載，380地號土地未臨路。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
7.
無抵押權登記。 六、有地上權登記，拍定後不塗銷。權利人：臺北市；管理者：臺北市政府工 務局新建工程處；權利範圍：全部；權利價值：新臺幣15,696元；存續期間： 永久存續；地上權範圍：使用空間範圍為穿越地下深度35公尺以上。
8.
據臺北市政府地政局115年1月30日北市地用字第1156002954號函稱：380地 號土地位於本府辦理「北二高台北聯絡線信義支線穿越（保護區）用地徵收地 上權」範圍內，經報奉內政部93年10月7日台內字第0930065037號函准予徵收地 上權，並由本府以93年11月10日府地四字第09323029900號公告徵收地上權；土 地所有權人陳瑞美之徵收地上權補償地價已領取在案。請應買人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 380地號
218 m2 × (1/4) × 4,500 元 - 16 萬元
= 8.5萬元
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