臺北法院 113宇134619
台北市文山區政大二街197號
3拍
點交
待拍
2,404萬
- 188 點閱
- 2 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,404萬
保證金：
481萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
52.3萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
45.9 坪
總現值：
1,145.2 萬
拍後增值：
-922.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
40.4 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段
19地號，面積 4,001.5 m2，持分 270/10000，2,068 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區政大二街197號，建號 151，持分 1/1，336 萬
一層：44.28二層：45.05三層：44.28合計：133.61 陽台9.46平台7.86花台0.88 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/8，總底價 3,755萬，保證金 751萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 3,755萬，保證金 751萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 2,404萬，保證金 481萬，坪單價 52.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的151建號建物位於臺北市文山區「夏木漱石」社區，為3層樓透天厝，系爭建 物現由債務人及其親屬居住使用，無出租予他人；並配賦有1個地下平面停車位，屋內
2.
3 樓均有挑高設計。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月15日北市消調字第1133032099 號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處113年7月23日北市都建使字第1 136146509號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文山第一分局113 年7月31日北市警文一分刑字第1133005435號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人 若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣151建號建物所有權全部，拍定後點交。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 政大段一小段 19地號
4,001.5 m2 × (270/10000) × 106,000 元 - 2,068 萬元
= -922.8萬元
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