橋頭金拍 114橋金職申67一
高雄市湖內區劉家段413地號
特拍
不點交
待拍
58.3萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.3萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-5.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
413地號，面積 1,789.2 m2，持分 2778/90000，58.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１３年１１月６日指界時陳稱４１３地號土地上有多棟建物坐落；債權人另具狀查報４１３地號土地上有數棟建物坐落，及海埔教會後方，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 413地號
1,789.2 m2 × (2778/90000) × 9,500 元 - 58.3 萬元
= -5.8萬元
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