橋頭法院 113正88050一
高雄市湖內區福安段254地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/23 ~ 2025/10/22
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段
254地號，面積 67.1 m2，持分 1/4，64 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的物於民國114年2月7日查封時，據地政人員指稱254地號土地上為建物 （中山路二段179號）。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
5.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有 人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣 土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請 投標人注意。
7.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之 意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 福安段 254地號
67.1 m2 × (1/4) × 39,000 元 - 64 萬元
= 1.4萬元
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