橋頭金拍 114橋金職申250
高雄市湖內區慈濟段228地號
3拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
121.6 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段
228地號，面積 99.8 m2，持分 1/4，32 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 慈濟段
228-8地號，面積 192.1 m2，持分 1/4，67.2 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 慈濟段
229-27地號，面積 60.5 m2，持分 1/4，16 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國１１４年６月１０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，２２８地號土地上為雜草，２２８─８地號土地上為雜草(是否有鐵皮棚架需透過鑑界始得確定)，２２９─２７地號土地上部分有一層樓磚造平房(無門牌)占用，又債權人代理人表示，系爭土地均為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
２２９─２７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
２２９─２７地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段 228地號
99.8 m2 × (1/4) × 13,800 元 - 32 萬元
= 2.4萬元
2.
高雄市 湖內區 慈濟段 228-8地號
192.1 m2 × (1/4) × 13,800 元 - 67.2 萬元
= -0.9萬元
3.
高雄市 湖內區 慈濟段 229-27地號
60.5 m2 × (1/4) × 13,800 元 - 16 萬元
= 4.9萬元
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