臺南法院 114良109965

臺南市仁德區保生段365地號

2拍 不點交 待拍
200
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  • 1 列管
  • 2025/12/5 更新
拍賣日期:
2025/12/24 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
200
保證金:
40
總坪數:
29.8
坪單價:
6.7萬/坪
持分地坪:
29.8 坪
總現值:
235.5 萬
拍後增值:
35.5 萬
使用分區/類別:
住宅區
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 保生段 365地號,面積 946 m2,持分 5/48,200 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/11/12,總底價 250萬,保證金 50萬,坪單價 8.4萬/坪,流標
1拍,2025/12/3,總底價 250萬,保證金 50萬,坪單價 8.4萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時,系爭土地上有未保存建物坐落;嗣本院現場指界時,系爭土地上有門牌號碼為『行大街38
2.
395』等建物坐落,惟實際使用情形,請投標人自行查證,上開建物占有之法律關係不明, 不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 保生段 365地號
946 m2 × (5/48) × 23,900 元 - 200 萬元
= 35.5萬元
鄰近待拍
2025/12/10
1拍 不點交
15.6 坪 / 130 萬
2025/12/24
2拍 不點交
5.5 坪 / 28.8 萬
2025/12/16
1拍 不點交
106.5 坪 / 272 萬
2025/12/23
2拍 不點交
14.5 坪 / 440 萬
2025/12/10
2拍 點交
4,013.6 坪 / 102,075.1 萬
2025/12/23
3拍 點交
83.6 坪 / 128 萬
2025/12/10
3拍 部分點交
2.4 坪 / 105.3 萬
2025/12/10
特拍 不點交
21.4 坪 / 102.4 萬

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