臺南法院 114祥72809
臺南市仁德區二行段923地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
3坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段
923地號，面積 236.6 m2，持分 1/24，50 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌行大街
3.
246號建物占用，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，惟實際 使用情形請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就共有之土地有優先承買權。
8.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段 923地號
236.6 m2 × (1/24) × 24,900 元 - 50 萬元
= -25.5萬元
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