臺南法院 114合169624乙
臺南市仁德區二行段1096地號
特拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段
1096地號，面積 116.4 m2，持分 4/30，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/5，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 74.9萬，保證金 15萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
應買，2026/6/25~2026/9/24，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國115年1月7日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1096地號現為空 地，部分建物；另據鑑價報告記載，本案1096地號現況部分有磚造平房建物及 透天建物坐落，部分為空地，部分為私設通路供對外出入通行使用(行大街307 巷)。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前 述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明， 拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，trial別出價。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等 均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段 1096地號
116.4 m2 × (4/30) × 24,900 元 - 48 萬元
= -9.3萬元
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