橋頭法院 114育73899
高雄市湖內區中正路二段334巷8號之未辦保存登記建物
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
17.2 坪
公告建坪：
38.7 坪
總現值：
79.1 萬
拍後增值：
-50.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 自強段
126地號，面積 715.1 m2，持分 32/6000，10 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 自強段
170地號，面積 53.1 m2，持分 1/1，120 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市湖內區中正路二段334巷8號之未辦保存登記建物，建號 1161，持分 1/2，220 萬
一層：56.77二層：72.93三層：72.93合計：202.63 屋頂突出物：14.36、騎樓：17.95、雨遮：21.21 (3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件土地於民國114年10月3日查封時，據地政人員稱126地號土地為巷道(湖內區中山路2段334 巷)。170地號土地上為房屋占用(湖內區中山路2段334巷8號)。嗣於民國114年12月18日建物查 封時，債務人之母稱建物現由其與債務人居住使用，建物有壁癌且會漏水。惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：土地部分拍定後抵押權塗銷。
7.
本件126地號土地與1161建號建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有 優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的 一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人 行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不 得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注 意。
8.
本件1161建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本 建物總面積為256.15平方公尺，其中第一層面積5.21平方公尺占用鄰地同段172地號；12.0 9平方公尺占用鄰地同段310地號，第一層雨遮面積2.16平方公尺占用鄰地同段126地號；2. 98平方公尺占用鄰地同段171地號；10.52平方公尺占用鄰地同段317地號，第一層騎樓面積
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 自強段 126地號
715.1 m2 × (32/6000) × 13,900 元 - 10 萬元
= -4.7萬元
2.
高雄市 湖內區 自強段 170地號
53.1 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 120 萬元
= -46.2萬元
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