臺南法院 115迅17711
臺南市仁德區保生段617地號
1拍
不點交
待拍
206萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
206萬
保證金：
41.2萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
21.4 坪
總現值：
176.3 萬
拍後增值：
-29.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 保生段
617地號，面積 424.9 m2，持分 2/12，206 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的經本院民國115年3月19日現場查封，據地政人員指界稱617地號土地上未辦保存登記建物2棟，門牌號碼分別為：臺南市仁德區行大街479-
3.
479-7號。
4.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用 之範圍，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。
9.
本件查封標的物上有數間未辦保存登記建物，非屬債務人所有，使用法律 關係不明，不在本件拍賣範圍內，請應買人注意。本件土地上之建物所有權人 如有地上權或租地建屋之情形，符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並 提出相關證明資料到院，有優先承買權，並優先於共有人之優先購買權。 六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、 位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與 拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為 由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 保生段 617地號
424.9 m2 × (2/12) × 24,900 元 - 206 萬元
= -29.7萬元
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