橋頭法院 114育96598
高雄市湖內區中正路二段66之17號
2拍
點交
待拍
1,184萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,184萬
保證金：
236.8萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
171.9 萬
拍後增值：
-476.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
71.9 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段
3522地號，面積 96 m2，持分 1/1，488 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 圍子內段
3522-14地號，面積 281 m2，持分 19714/200000，160 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市湖內區中正路二段66之17號，建號 1757，持分 1/1，504 萬
一層：76.74二層：59.20三層：59.20突出物一層：27.48合計：222.62 陽台9.72 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市湖內區同上建號之未辦保存登記建物，建號 1861，持分 1/1，32 萬
一層：15.23合計：15.23 雨遮：6.81 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/7，總底價 1,480萬，保證金 296萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國115年2月5日查封時，據地政人員指界稱
2.
3522-14地號土地為建物占用 及中正路二段(屋前道路)。債務人在場稱標的物由其及家人自住使用，無出租。債權人於民國1 15年2月11日陳報稱標的物目前由債務人自住。本件建物拍定後，依現況點交。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件3522-14地號土地拍賣應有部分，拍定trial共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件3522-14地號土地係拍賣應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件1861建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本建物總面積為22.04平方公尺，其中雨遮面積3.41平方公尺空中使用圍子內段3522-14地 號，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段 3522地號
96 m2 × (1/1) × 13,900 元 - 488 萬元
= -354.6萬元
2.
高雄市 湖內區 圍子內段 3522-14地號
281 m2 × (19714/200000) × 13,900 元 - 160 萬元
= -121.5萬元
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