橋頭法院 111正50683一
高雄市湖內區仁愛街206號（未辦保存登記建物）
1拍
不點交
待拍
77萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
77萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-65.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
661地號，面積 10 m2，持分 1/60，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
662地號，面積 199.5 m2，持分 1/60，15 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 湖內區 劉家段
679地號，面積 394.6 m2，持分 1/120，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 湖內區 劉家段
687地號，面積 354.2 m2，持分 1/120，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區仁愛街206號（未辦保存登記建物），建號 282，持分 1/10，2 萬
一層：235.62合計：235.62 雨遮38.93 (1層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物於民國114年11月10日查封時，據地政人員指界稱661地號土地上有鐵皮屋及大型桶 狀物品，662地號土地上有大型桶狀物品，679地號土地上為古厝及空地，687地號土地為廟前空 地。282建號建物占有使用情形不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地與建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就 標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能 僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有其他建物，建物占用土地權源不明；建物所有人如符合土地法第104條第 1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
土地增值 (4)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 661地號
10 m2 × (1/60) × 9,700 元 - 40 萬元
= -39.8萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 662地號
199.5 m2 × (1/60) × 9,700 元 - 15 萬元
= -11.8萬元
3.
高雄市 湖內區 劉家段 679地號
394.6 m2 × (1/120) × 9,700 元 - 10 萬元
= -6.8萬元
4.
高雄市 湖內區 劉家段 687地號
354.2 m2 × (1/120) × 9,700 元 - 10 萬元
= -7.1萬元
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