橋頭法院 111正50683一
高雄市湖內區仁愛街206號（未辦保存登記建物）
2拍
不點交
待拍
61.6萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
61.6萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
-33.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.1 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
661地號，面積 1,081.5 m2，持分 1/60，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
662地號，面積 199.5 m2，持分 1/60，12 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 湖內區 劉家段
679地號，面積 394.6 m2，持分 1/120，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 湖內區 劉家段
687地號，面積 354.2 m2，持分 1/120，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區仁愛街206號（未辦保存登記建物），建號 282，持分 1/10，1.6 萬
一層：235.62合計：235.62 雨遮38.93 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年11月10日查封時，據地政人員指界稱661地號土地上有鐵皮屋及大型桶 狀物品，662地號土地上有大型桶狀物品，679地號土地上為古厝及空地，687地號土地為廟前空 地。282建號建物占有使用情形不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地與建物均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就 標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能 僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上有其他建物，建物占用土地權源不明；建物所有人如符合土地法第104條第 1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件僅就
6.
687地號土地及282建號建物拍賣，除282建號建物外，其餘土地 上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 661地號
1,081.5 m2 × (1/60) × 9,700 元 - 32 萬元
= -14.5萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 662地號
199.5 m2 × (1/60) × 9,700 元 - 12 萬元
= -8.8萬元
3.
高雄市 湖內區 劉家段 679地號
394.6 m2 × (1/120) × 9,700 元 - 8 萬元
= -4.8萬元
4.
高雄市 湖內區 劉家段 687地號
354.2 m2 × (1/120) × 9,700 元 - 8 萬元
= -5.1萬元
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