臺南法院 113速133859乙
臺南市仁德區二行段1251地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
8.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段
1251地號，面積 15.1 m2，持分 1/2，10.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/1/27，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2026/3/3~2026/6/2，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的於民國113年12月9日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為道路。又據鑑價報告所 載，拍賣土地現況為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注 意。 六、依使用分區證明書所載，拍賣土地屬「道路用地」，道路用地屬公共設施 保留地，依法應由政府徵收取得，且無依都市計畫法第30規定核准由私人或團 體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關 法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中 有所變更，請投標人自行查明。
3.
本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行 查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
4.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 二行段 1251地號
15.1 m2 × (1/2) × 24,900 元 - 10.3 萬元
= 8.5萬元
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