橋頭法院 114正52514
高雄市湖內區信義路52巷17弄6號（未辦保存登記建物）
應買
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
平房
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
150.2 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
23.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段
212地號，面積 309.8 m2，持分 1/2，192 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區信義路52巷17弄6號（未辦保存登記建物），建號 224，持分 1/2，12.8 萬
一層：153.95合計：153.95 (1層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 8.8萬/坪，停拍
停拍，2026/5/4，停拍
3拍，2026/5/26，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年8月21日查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，224建號建物居住使用
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標 別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件224建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記。建物總面積為153.95平方公尺，其中第一層面積約0.43平方公尺，使用鄰地海埔段2649-1 地號土地，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段 212地號
309.8 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 192 萬元
= -41.8萬元
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