橋頭法院 114正52514
高雄市湖內區信義路52巷17弄6號（未辦保存登記建物）
2拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
150.2 萬
拍後增值：
-89.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
23.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段
212地號，面積 309.8 m2，持分 1/2，240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區信義路52巷17弄6號（未辦保存登記建物），建號 224，持分 1/2，16 萬
一層：153.95合計：153.95 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年8月21日查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，224建號建物居住使用 狀況不明。據地政人員指稱212地號土地上即為224建號建物（信義路52巷17弄6號），部分為空 地。債權人於114年8月26日具狀稱224建號建物外觀為磚造鐵皮頂之三合院，應無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損等足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標 別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件224建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記。建物總面積為153.95平方公尺，其中第一層面積約0.43平方公尺，使用鄰地海埔段2649-1 地號土地，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段 212地號
309.8 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 240 萬元
= -89.8萬元
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