橋頭法院 114才75319
高雄市湖內區海埔段2272-78地號
應買
點交
待拍
156.8萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
總現值：
242.5 萬
拍後增值：
85.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海埔段
2272-78地號，面積 141 m2，持分 1/1，156.8 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/11，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國114年12月16日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地為門牌號碼中山路二段34-3 號建物前之巷道。又據鑑價報告所載，土地使用分區為乙種工業區，現況主要 為道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣之土地目前作為道路使用，拍定後依現況點交，道路上之人、 車、物品等均不在點交範圍，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
依地方法院民事執行處特別變價程序之公告拍賣聲請應買參考要點第2點第 12款之規定，聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海埔段 2272-78地號
141 m2 × (1/1) × 17,200 元 - 156.8 萬元
= 85.7萬元
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