橋頭法院 114才75319
高雄市湖內區海埔段2272-78地號
3拍
點交
待拍
156.8萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
總現值：
242.5 萬
拍後增值：
85.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海埔段
2272-78地號，面積 141 m2，持分 1/1，156.8 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國114年12月16日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地為門牌號碼中山路二段34-3 號建物前之巷道。又據鑑價報告所載，土地使用分區為乙種工業區，現況主要 為道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣之土地目前作為道路使用，拍定後依現況點交，道路上之人、 車、物品等均不在點交範圍，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海埔段 2272-78地號
141 m2 × (1/1) × 17,200 元 - 156.8 萬元
= 85.7萬元
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