橋頭法院 114服48175
高雄市湖內區慈濟段612地號
特拍
不點交
待拍
75萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
144.5 萬
拍後增值：
69.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段
612地號，面積 86.5 m2，持分 3007/10000，17.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 慈濟段
637地號，面積 27 m2，持分 1/2，9.3 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 湖內區 慈濟段
638地號，面積 125.3 m2，持分 3007/10000，25.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 湖內區 慈濟段
639地號，面積 112.8 m2，持分 3007/10000，22.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 146萬，保證金 29.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 116.8萬，保證金 23.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年7月10日履勘時，地政人員指界稱標的土地均為信義路364巷之 巷道。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本標的道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區均為道路用地，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機 關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (4)
1.
高雄市 湖內區 慈濟段 612地號
86.5 m2 × (3007/10000) × 13,000 元 - 17.5 萬元
= 16.3萬元
2.
高雄市 湖內區 慈濟段 637地號
27 m2 × (1/2) × 13,000 元 - 9.3 萬元
= 8.3萬元
3.
高雄市 湖內區 慈濟段 638地號
125.3 m2 × (3007/10000) × 13,000 元 - 25.6 萬元
= 23.4萬元
4.
高雄市 湖內區 慈濟段 639地號
112.8 m2 × (3007/10000) × 13,000 元 - 22.6 萬元
= 21.5萬元
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