橋頭金拍 114橋金職申336
高雄市湖內區武功段744地號
3拍
不點交
待拍
23萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 武功段
744地號，面積 28.8 m2，持分 1/27，3.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 武功段
745地號，面積 456 m2，持分 1/27，19.2 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 武功段
760地號，面積 6.6 m2，持分 1/27，0.6 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/3，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件７４５地號土地於民國９５年９月２８日查封時地政人員指界稱７４５地號土地上種植幾株龍眼樹及堆放板模等雜物。
2.
７６０地號土地於民國１００年１月５日查封時，７４４地號土地為道路，位於湖內區中正路一段１４５巷６０號前方。７６０地號土地為道路，位於湖內區中正路一段１４５巷５０號旁。嗣於民國１１４年６月２６日履勘時，據地政人員指界稱
3.
７６０地號土地相連，７４４地號土地為空地即計劃道路。７４５地號土地上有門牌：中正路一段
4.
６０等建物群及空地。７６０地號土地位於門牌：中正路一段６０號建物之角型土地，其上有一無門牌之鐵皮建物部分及空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 武功段 744地號
28.8 m2 × (1/27) × 12,300 元 - 3.2 萬元
= -1.9萬元
2.
高雄市 湖內區 武功段 745地號
456 m2 × (1/27) × 12,300 元 - 19.2 萬元
= 1.6萬元
3.
高雄市 湖內區 武功段 760地號
6.6 m2 × (1/27) × 12,300 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
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