橋頭金拍 114橋金職申374
高雄市湖內區中華街18巷23號（未保存登記建物）
3拍
點交
待拍
628.8萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
628.8萬
保證金：
125.8萬
總坪數：
69.8坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
69.8 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
-302.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
65.5 坪
附建坪：
4.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段
65地號，面積 83 m2，持分 1/1，383.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區中華街18巷23號（未保存登記建物），建號 222，持分 1/1，245.4 萬
第三層：68.23
第一層：74.14
第二層：74.14
合計：216.51 陽台4.84，雨遮9.41
拍賣紀錄 (3)
其他，2025/11/26，總底價 982.4萬，保證金 196.5萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
1拍，2026/1/14，總底價 982.4萬，保證金 196.5萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 785.9萬，保證金 157.2萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：６５地號土地拍定後抵押權、地上權均塗銷，２２２建號建物無抵押權設定。
3.
本件標的於民國１１３年１２月９日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６５地號土地其上為門牌高雄市湖內區中華街１８巷２３號建物，有無漏水、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、２２２建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段６６地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之６６地號土地不在本件拍賣範圍。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅、墳墓等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段 65地號
83 m2 × (1/1) × 9,700 元 - 383.4 萬元
= -302.9萬元
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