橋頭金拍 114橋金職未435
高雄市湖內區自強段121地號
1拍
不點交
待拍
415萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
415萬
保證金：
83萬
總坪數：
78.6坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
78.6 坪
總現值：
361.1 萬
拍後增值：
-53.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段
121地號，面積 1,317.9 m2，持分 3/36，185 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 自強段
172地號，面積 1,061 m2，持分 3/36，135 萬
(第一種住宅區 )
3.
高雄市 湖內區 自強段
173地號，面積 738.4 m2，持分 3/36，95 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國８８年１２月１６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，１２１地號土地上有兩棟未保存登記之透天２層樓房(其中一棟無門牌、另一棟門牌為中正路二段３０４巷２１號)，１７２地號土地上有磚造瓦房，１７３地號土地上有未保存登記之三層樓透天房屋(門牌為中正路二段３０４巷１１號)。本院復於民國１１４年８月１８日再執行履勘時，據地政人員指界稱，１２１地號土地上有未保存登記建物(門牌為中正路二段３０４巷２１號、２９之１號)、部分土地為道路、部分土地為空地，上面種植數棵果樹，１７２地號土地上有未保存登記建物(門牌為中正路二段３０４巷３號、５號)、一間磚造鐵皮平房(無門牌)、部分土地為空地與道路，上面種植數棵果樹，１７３地號土地上有未保存登記建物(門牌為中正路二段１１號、１５號)、一間磚瓦造平房建物、部分土地為空地與道路，另有搭建臨時車棚；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
１７２地號土地上農作物收取權人，如就該
9.
１７２地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
１７３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
本件標的土地上之地上物(含建物與農作物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 自強段 121地號
1,317.9 m2 × (3/36) × 13,900 元 - 185 萬元
= -32.3萬元
2.
高雄市 湖內區 自強段 172地號
1,061 m2 × (3/36) × 13,900 元 - 135 萬元
= -12.1萬元
3.
高雄市 湖內區 自強段 173地號
738.4 m2 × (3/36) × 13,900 元 - 95 萬元
= -9.5萬元
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