橋頭金拍 114橋金職申73
高雄市彌陀區塩港段192地號
特拍
不點交
待拍
205.5萬
- 167 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
205.5萬
保證金：
41.1萬
總坪數：
83.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
83.1 坪
總現值：
167.5 萬
拍後增值：
-38 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
192地號，面積 669.5 m2，持分 1/9，55.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
196地號，面積 1,802 m2，持分 1/9，149.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 401萬，保證金 80.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 320.8萬，保證金 64.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 256.7萬，保證金 51.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 256.7萬，保證金 51.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１３年８月２８日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地上有３棟建物，門牌號碼分別為高雄市彌陀區文安路２巷３─
2.
３─
3.
３─７號，另部分為空地；編號２土地上有門牌號碼同巷８號之三合院式建物及同巷１０號之三合院式建物，正中廳堂為宮廟聖德堂，據債權人代理人陳報為共有人使用，分管情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地上均有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 192地號
669.5 m2 × (1/9) × 6,100 元 - 55.9 萬元
= -10.5萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 196地號
1,802 m2 × (1/9) × 6,100 元 - 149.6 萬元
= -27.5萬元
以上資料由司法院高雄市彌陀區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
