橋頭法院 113教19486
高雄市彌陀區塩港段49地號
2拍
不點交
待拍
91.1萬
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- 0 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
91.1萬
保證金：
18.3萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段
49地號，面積 1,067.2 m2，持分 7/72，88 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 彌陀區 塩港段
50地號，面積 103.9 m2，持分 1/24，0.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
3.
高雄市 彌陀區 安港段
407地號，面積 16 m2，持分 1/12，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 彌陀區 安港段
419地號，面積 46.7 m2，持分 1/12，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/17，總底價 113.8萬，保證金 22.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國114年2月12日指界時陳稱本件?港段49地號土地有門牌號碼 文安路5巷11號及13號之三合院與未懸掛門牌號碼之建物座落其上，部分土地上 有雜樹及鐵皮棚架，?港段50地號土地上有雜樹與漁塭，安港段407及419地號 土地現分別為國校路4巷及國校路2巷之巷道，惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共 有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分 。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金 時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所 有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權 狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
4.
本件安港段407地號土地已提供興建農舍，該農舍之所有權人如符合土地法 第104條或民法第426條之2規定，則對本拍賣標的有優先承購權。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 彌陀區 塩港段 49地號
1,067.2 m2 × (7/72) × 6,100 元 - 88 萬元
= -24.7萬元
2.
高雄市 彌陀區 塩港段 50地號
103.9 m2 × (1/24) × 1,000 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 彌陀區 安港段 407地號
16 m2 × (1/12) × 6,100 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
4.
高雄市 彌陀區 安港段 419地號
46.7 m2 × (1/12) × 6,100 元 - 2 萬元
= 0.4萬元
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