臺南金拍 113南金職亥601
臺南市楠西區楠中段88地號
特拍
不點交
待拍
7.3萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.3萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 楠西區 楠中段
88地號，面積 1.9 m2，持分 1/8，0.5 萬
(道路 )
2.
臺南市 楠西區 東勢段
967地號，面積 66.9 m2，持分 1/8，4.7 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 楠西區 東勢段
968地號，面積 44.3 m2，持分 1/8，1.6 萬
(道路 )
4.
臺南市 楠西區 東勢段
969地號，面積 9.3 m2，持分 1/8，0.5 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封後，據地政指界人員稱：編號１土地為空地，上有毀壞牆面，編號２土地其上有二建物（門牌：臺南市楠西區仁愛路１９１巷６號、８３號），編號３土地為雜草空地，編號４土地上有毀壞牆面。地上建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 楠西區 楠中段 88地號
1.9 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 楠西區 東勢段 967地號
66.9 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 4.7 萬元
= 1.2萬元
3.
臺南市 楠西區 東勢段 968地號
44.3 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 1.6 萬元
= 2.3萬元
4.
臺南市 楠西區 東勢段 969地號
9.3 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
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