臺南金拍 114南金職亥112
臺南市新化區新武段145地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
78.5 萬
拍後增值：
27.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新武段
145地號，面積 100.8 m2，持分 1/6，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上有建物(門牌：信義路３４０號)及其鐵皮增建坐落；嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地部分上有未保存登記建物，部分為空地、通行使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新武段 145地號
100.8 m2 × (1/6) × 46,686 元 - 51.2 萬元
= 27.3萬元
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