臺南金拍 114南金職亥326
臺南市新化區新義段814地號
特拍
不點交
待拍
218.7萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
218.7萬
保證金：
43.8萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
152.3 萬
拍後增值：
-66.4 萬
使用分區/類別：
廣場兼停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段
814地號，面積 37.3 m2，持分 1/1，218.7 萬
(廣場兼停車場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 243萬，保證金 48.6萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
應買，2025/8/11~2025/11/10，總底價 243萬，保證金 48.6萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，土地為空地。本案指界時，土地為三角形，其上有鐵皮車棚。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上物不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段 814地號
37.3 m2 × (1/1) × 40,800 元 - 218.7 萬元
= -66.4萬元
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