臺南法院 113正55299丙
臺南市新化區唪口段1793地號
應買
不點交
待拍
344.3萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/10/29 ~ 2026/01/28
案件種類：
土地
總底價：
344.3萬
保證金：
68.9萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
總現值：
130.3 萬
拍後增值：
-214 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 唪口段
1793地號，面積 78 m2，持分 1/1，344.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/16，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 382.5萬，保證金 76.5萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 344.3萬，保證金 68.9萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封後，民國113年12月18日現場履勘時，據地政人員指界稱：1793地號 土地上有平房門牌唪口78之1號部分佔用該地號，其餘為道路用地；另據鑑定報 告書記載，本案標的1793地號現上有坐落磚造平房。又本件僅拍賣債務人所有 之土地，上開地上建物不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣 土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注 意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 唪口段 1793地號
78 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 344.3 萬元
= -214萬元
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