臺南法院 113正55299乙
臺南市新化區唪口段1680地號
1拍
不點交
待拍
486萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
486萬
保證金：
97.2萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
150.3 萬
拍後增值：
-335.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 唪口段
1680地號，面積 90 m2，持分 1/1，486 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封後，民國113年12月18日現場履勘時，據地政人員指界稱：1680地號 土地上有一間三合院，其東側部分門牌唪口83之1號佔用該地號；另據鑑定報告 書記載，本案標的1680地號現上有坐落磚造平房。又本件僅拍賣債務人所有之 土地，上開地上建物不在本件拍賣範圍內，且其所有權歸屬及占用本件拍賣土 地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意， 拍定後不點交。
5.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權；惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使 用土地之法律關係證明文件。
6.
拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在本件拍賣範圍 內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應 特別注意民法第425條之
7.
民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃 關係、法定地上權之相關規定。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 唪口段 1680地號
90 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 486 萬元
= -335.7萬元
以上資料由司法院台南市新化區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
