臺南法院 114西59560
臺南市新化區竹子腳段1805-4地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
-23.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 竹子腳段
1805-4地號，面積 192 m2，持分 1/3，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有三層樓建物，而依鑑價報告 所載土地上有未保存登記建物，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件第一拍價格參酌前案鑑價報告及歷次拍賣價格核定。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人)(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 竹子腳段 1805-4地號
192 m2 × (1/3) × 12,000 元 - 100 萬元
= -23.2萬元
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