臺南法院 114實77848甲
臺南市新化區新興段914地號
應買
不點交
待拍
202.5萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/2/26 ~ 2026/05/25
案件種類：
土地
總底價：
202.5萬
保證金：
40.5萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
271.4 萬
拍後增值：
68.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新興段
914地號，面積 408.1 m2，持分 1/4，202.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 1,101.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 202.5萬，保證金 40.5萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為道路。應買人請自行 查證，拍定後不點交。
2.
該土地係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
該土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新興段 914地號
408.1 m2 × (1/4) × 26,600 元 - 202.5 萬元
= 68.9萬元
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