臺南法院 115吉7780
臺南市新化區山腳段908地號
特拍
不點交
待拍
184.4萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
184.4萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
41.2 坪
總現值：
141.6 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 山腳段
908地號，面積 136.2 m2，持分 1/1，184.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/2，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 5.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/26，停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：系爭土地現為空地，另 依鑑價報告記載，部分土地上有未登記鐵皮建物坐落，部分土地為空地及道路 使用，另本院由內政部國土測繪中心網站航照圖查詢系爭土地，土地上有建物 坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 山腳段 908地號
136.2 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 184.4 萬元
= -42.8萬元
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