臺南法院 113正82399
臺南市新化區新音段366地號
3拍
不點交
待拍
17.9萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
17.9萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 新音段
366地號，面積 63.6 m2，持分 1/6，16.2 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 新化區 新音段
373地號，面積 6.6 m2，持分 1/6，1.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/29，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/20，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該二筆土地現況均為道路。應買人 請自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優 先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍 定人不得拒絕買受剩餘部分。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 新音段 366地號
63.6 m2 × (1/6) × 27,900 元 - 16.2 萬元
= 13.4萬元
2.
臺南市 新化區 新音段 373地號
6.6 m2 × (1/6) × 27,900 元 - 1.7 萬元
= 1.3萬元
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