臺南法院 115吉79794乙
臺南市新化區新興段963地號
1拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 新興段
963地號，面積 60.4 m2，持分 1/16，8.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新化區 新興段
964地號，面積 46.8 m2，持分 1/16，6.3 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員稱土地現況均為道路。另經估價報告書記載，該二筆土地 現況為路旁側溝。應買人請自行查證，拍定後不點交。
5.
編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、該二筆土地均係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土 地不得拒絕購買或承受。
6.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。又拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 新興段 963地號
60.4 m2 × (1/16) × 26,600 元 - 8.1 萬元
= 1.9萬元
2.
臺南市 新化區 新興段 964地號
46.8 m2 × (1/16) × 26,600 元 - 6.3 萬元
= 1.5萬元
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