臺南法院 114坤151178
臺南市新化區新太段507地號
3拍
不點交
待拍
4.5萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新太段
507地號，面積 44.3 m2，持分 1/24，4.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，紅磚造房屋是否占用，仍須鑑 界，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新太段 507地號
44.3 m2 × (1/24) × 35,700 元 - 4.5 萬元
= 2.1萬元
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