臺南金拍 115南金職亥217乙
臺南市新化區新化段王公廟小段2155地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新化段王公廟小段
2155地號，面積 2,470 m2，持分 1/24，40 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件現場指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜草、空地。而依鑑價報告所載，系爭土地現為雜草、有果樹及竹子、部分排水溝。上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能核發權利移轉證書，應買人應自行注意。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新化段王公廟小段 2155地號
2,470 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 40 萬元
= -14.3萬元
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