臺南法院 115東22332
臺南市新化區洋子段529地號
1拍
不點交
待拍
140萬
- 34 點閱
- 0 列管
- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
186.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
186.6 坪
總現值：
92.6 萬
拍後增值：
-47.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段
529地號，面積 9,872 m2，持分 1/16，140 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政人員指稱：本件土地上為雜木、雜樹、果樹、雜草，未臨路。 另鑑價報告稱：本件土地需經新化體育公園始能進入，可由網球場門口進入， 地勢平坦，地形成不規則型，現況地上部分種植短期作物，部分為雜草雜木。 上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。 本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買之權。
7.
拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。 六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
13.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 洋子段 529地號
9,872 m2 × (1/16) × 1,500 元 - 140 萬元
= -47.5萬元
以上資料由司法院台南市新化區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
