臺南法院 115吉79794甲
臺南市新化區新興段914地號
1拍
不點交
待拍
225萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
225萬
保證金：
45萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
30.9 坪
總現值：
271.4 萬
拍後增值：
46.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新興段
914地號，面積 408.1 m2，持分 1/4，225 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經地政人員稱土地現況為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件第一拍價格引用前案114年度司執字第77848號第二次拍賣底價。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、該土地係拍賣應有部分，共有人就土地有優先承買權。
8.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標，於拍賣所得價金足以清償債權總額及債務人 應負擔之費用時，後順序之各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 又拍賣之土地如於查封後 經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新興段 914地號
408.1 m2 × (1/4) × 26,600 元 - 225 萬元
= 46.4萬元
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