臺南法院 115源99357
臺南市新化區新義段392地號
1拍
不點交
待拍
174萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
174萬
保證金：
34.8萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
總現值：
112.8 萬
拍後增值：
-61.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段
392地號，面積 71.4 m2，持分 1/2，174 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有1棟登記建物（同段257建號），占 有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
8.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 新義段 392地號
71.4 m2 × (1/2) × 31,600 元 - 174 萬元
= -61.2萬元
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